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老房改造前应该如何验收?

| 2020-06-30

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老房改造前应该如何验收?

 

    在旧房改造开始前,业主需要对旧房先进行一次体检,看看房间哪里需要整改。体检过程应采取以下步骤:

1)在卫生间做好防水试验。

    旧房装修前,业主须先要求工人在卫生间内进行闭水实验,检查房子之前的防水做的如何,具体方法是:堵住地漏,在卫生间内放水5厘米,观察24小时,再到楼下邻居家检查。如无渗漏,证明防水处理良好;如有渗漏,必须重新进行防水处理。

2)检查以前房子的水路和电路

    老房改造前应该如何验收?水电改造是旧房改造中最不可忽视的地方,所以在改造前,业主应仔细检查老房子的线路和水路。检查水管是否老化。如果有一部分管道老化,则应在改造之前清楚标记并更换。如果原管是已淘汰的镀锌管,则应在施工时用铜管、铝塑复合管或PP-R管更换;如果旧房电线用的是铝线,则必须将其拆除。(铝线作为电线来应用的方法已经被淘汰,因为发热的缘故,经常发生安全隐患)按照标准,装修时必须使用2.5方铜线,空调等大功率电器应单独走一条4方的线路,埋入墙内还必须使用聚氯乙烯绝缘管。

 

3)检查墙面是否开裂、脱皮

    如果墙体表面开裂、剥落,必须做好墙面的基层处理,墙面铲平后,涂上界面剂,界面剂具有防潮效果,可以保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏应该采用防水的油腻子。腻子一般刮两遍,再刷乳胶漆。如果墙壁要涂上带颜色,就应该涂上底漆。还有原墙面和顶面,是灰砂墙的要铲除重做水泥抹灰基层;老房子如果使用亲水的石膏腻子,则需要彻底铲除,换上耐水腻子等。

4)检查门窗有没有损坏

    房子的门窗应检查是否有变形。木质门窗不变形、不开裂,说明材质好,装修时粘贴装饰板,涂刷油漆后可继续使用;如果变形,则将其拆除,重新制作。铁门窗,如果表面漆脱落或主体开裂,最好用铝合金或塑料钢材料更换,这两种材料的门窗密封、隔音、隔热效果都很好。

5)检查插座是否符合要求

    由于家用电器的使用率越来越高,原来的插座数量很难满足。检查房子里开关插座的数量,记住位置,这样以后布线更容易。

 

    老房改造前应该如何验收?以上就是对于老房改造前应该做的验收准备。

 

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